Imóveis têm aumento de procura nas principais metrópoles do país; arquiteta e designer Cris Paola conta à FEICON os desafios dos projetos
São Paulo, fevereiro de 2024 – Segundo levantamento o Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação ou Administração de Imóveis Residenciais ou Comerciais de São Paulo (Secovi-SP) nos últimos três anos, imóveis com até 45m² corresponderam a 65% dos lançamentos na capital paulista. Este movimento traz desafios à arquitetura em conciliar praticidade, estética e conforto, explica Cris Paola, arquiteta e designer, à FEICON.
A Pesquisa de Mercado Imobiliário (PMI), divulgada pelo órgão em dezembro do ano passado, aponta que entre janeiro e novembro de 2023 foram lançados 47,1 mil apartamentos compactos, enquanto em 2020, 28,5 mil unidades.
De acordo com a arquiteta, os imóveis com “áreas menores exigem soluções criativas ao projetar e um desafio é garantir a privacidade dos ambientes quando estão se alternando no mesmo lugar. Os móveis, além de serem funcionais e confortáveis, precisam ser esteticamente bonitos. Além disso, é preciso desenvolver soluções de armazenamento que sejam eficientes e mantenham a organização, sem comprometer o design e a sensação de percepção do espaço”.
Nestes casos, a especialista destaca que, atualmente, os profissionais contam com uma série de recursos para aperfeiçoar a estética e a utilização dos apartamentos.
“A arquitetura cria espaços otimizados e multifuncionais. Hoje, a parte de marcenaria faz milagres e a tecnologia associada permite que quartos sejam embutidos ou acoplados em paredes e tetos, escritórios atrás de um armário ou sala que vira ilha e cozinha. São mobiliários flexíveis, ou seja, móveis modulados e multifuncionais sendo utilizados para a atividade adequada a cada momento”, explica Cris.
A adequação do ambiente está relacionada à integração da estética ao funcional, uma das atribuições de profissionais da arquitetura, segundo a especialista. “É o que almejamos em um espaço que habitamos. O resultado do trabalho tem que ter elementos que representam o desejo do cliente, cores, revestimentos e estilos, de uma maneira estética e assertiva definida, sendo sempre funcional”, acrescenta.
Um estudo sobre microapartamentos – imóveis com até 35 m² – realizado pela imobiliária digital Quinto Andar e divulgado em 2023, aponta o formato como tendência nas metrópoles do país e mostra que o principal público são pessoas, de 21 a 39 anos, que moram sozinhas. A escolha está atrelada a fatores como independência, proximidade com o trabalho e fácil acesso ao transporte público.
Análises e oportunidades
Movimentos de mercado como este, que têm pautado áreas como engenharia civil e arquitetura e design serão temas de análises, debates, palestras e apresentações realizadas por especialistas, executivos, representantes da iniciativa privada e pública na FEICON, encontro internacional do setor da construção civil.
O evento reconhecido por trazer um panorama do mercado, as tendências futuras em tecnologias, produtos e soluções, além de oportunidades de negócios, acontecerá entre os dias 2 e 5 de abril, no São Paulo Expo. As inscrições são gratuitas, on-line e podem ser feitas no site www.feicon.com.br.
